Sixtus & Partner

immobilienrecht

 

Unser Leistungsspektrum
im Immobilienrecht

Wir sind eine hochspezialisierte Fachanwaltskanzlei für alle immobilienrechtlichen Fragestellungen. Deutschlandweit vertreten wir Eigentümer, Vermieter und Mieter zu allen miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Themen. Mit unser langjährigen Erfahrung sind wir bei unseren Mandanten als verlässlicher Partner geschätzt.


Gewerbliches Mietrecht

  • Gestaltung, Verhandlung und Prüfung von gewerblichen Mietverträgen sowie von Nachträgen oder Zusatzvereinbarungen (Allgemeine Geschäftsbedingungen, Schriftform)
     
  • Beratung bei Mietanpassungen (Indexmiete/ Wertsicherungsklauseln, Staffelmiete)
     
  • Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen
     
  • Konkurrenzschutz
     
  • Betriebspflicht
     
  • Instandhaltung und Instandsetzung, Modernisierung, Schönheitsreparaturen
     
  • Durchsetzung und Abwehr von Gewährleistungsrechten bei Mängeln der Mietsache (Mangelbeseitigung, Minderung, Schadensersatz)
     
  • Gebrauchsüberlassung an Dritte, Untervermietung
     
  • Vermieterpfandrecht
     
  • Beendigung von Mietverhältnissen, Kündigung, Rückbau, Räumung
     
  • Durchsetzung von Vermieteransprüchen im Insolvenzverfahren (Forderungsanmeldung)
     
  • Prozessführung (Räumungs- bzw. Zahlungsklagen, Vollstreckungsabwehrklagen, einstweilige Verfügungen, Beweissicherungsverfahren)
     
  • Zwangsvollstreckung
     
 

Wohnraummietrecht

  • Gestaltung, Verhandlung und Prüfung von Wohnraummietverträgen
     
  • Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
     
  • Mieterhöhungen
     
  • Betriebskostenabrechnungen
     
  • Schönheitsreparaturen
     
  • Gewährleistungsrechten bei Mängeln der Mietsache (Mangelbeseitigung, Minderung, Schadensersatz)
     
  • Untervermietung
     
  • Sonderkündigungsrechte des Erben bzw. des Insolvenzverwalters
     
  • Vertretung bei der ordentlichen und außerordentlichen Beendigung von Mietverhältnissen (Zahlungsverzug, Eigenbedarf, Pflichtverletzungen)
     
  • Abwicklung beendetes Mietverhältnis (Rückbau, Räumung)
     
  • Durchsetzung der Vermieteransprüche im Insolvenzverfahren (Forderungsanmeldung)
     
  • Prozessführung (Räumungs- bzw. Zahlungsklagen, Vollstreckungsabwehrklagen, einstweilige Verfügungen, Beweissicherungsverfahren)
     
  • Zwangsvollstreckung
     
 

Wohnungseigentumsrecht

  • Beschlussanfechtungen
     
  • Wohngeldverfahren
     
  • Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen
     
  • Instandsetzungsmaßnahmen
     
  • Verwaltervertrag
     
 

Bauträgerrecht

  • Gestaltung und Prüfung des Bauträgervertrages inklusive
    Prüfung der Baubeschreibung und der Teilungserklärung
     
  • Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen verspäteter Fertigstellung
     
  • Prozessführung
 

Immobilienrecht

  • Beratung und Verhandlung von Grundstückskaufverträgen
     
  • Beratung und Verhandlung von Kaufverträgen über Eigentumswohnungen (inkl. Prüfung von Teilungserklärung)
     
  • Nachbarrechtliche Auseinandersetzungen
     
 

 

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